Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverakker 9

4341MA Arnemuiden

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.109
+4,4%
[ € 440.976 – € 561.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.929[ € 469.233 – € 518.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.394[ € 482.841 – € 533.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverakker 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.109 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.96712 maanden +4,4%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,5%
Klaverakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.109 voor Klaverakker 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverakker 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.394. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.109.

Verwachte verkoopprijs Klaverakker 9
€ 508.394[ € 482.841 – € 533.665 ]
Verkoper houdt over€ 501.552−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.712+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverakker 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverakker 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 493.929[ € 469.233 – € 518.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverakker 9 adviseren wij in een bod van € 508.394, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.929 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.109+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.394+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.814+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverakker 9 in Arnemuiden bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 501.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.109
Verwachte verkoopprijs€ 508.394
Verwachte vraagprijs€ 493.929
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (38%)
C (12%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 627.510
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.109 ligt Klaverakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakenburg III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverakker 9 in Arnemuiden.

Wat is Klaverakker 9 in Arnemuiden waard?
Klaverakker 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.109 (bandbreedte € 440.976 – € 561.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverakker 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaverakker 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 493.929 (bandbreedte € 469.233 – € 518.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverakker 9 in Arnemuiden?
Voor Klaverakker 9 adviseren wij een bod van € 508.394 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverakker 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverakker 9 in Arnemuiden bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverakker 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverakker 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klaverakker 9 ligt rond € 501.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverakker 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.