Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverakker 34

4341MB Arnemuiden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.429
+4,4%
[ € 347.098 – € 441.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.022[ € 369.571 – € 408.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.212[ € 382.506 – € 422.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverakker 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.429 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.50312 maanden +4,4%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,5%
Klaverakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.429 voor Klaverakker 34 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverakker 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.212. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.429.

Verwachte verkoopprijs Klaverakker 34
€ 401.212[ € 382.506 – € 422.770 ]
Verkoper houdt over€ 395.549−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.386+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverakker 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverakker 34
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 389.022[ € 369.571 – € 408.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverakker 34 adviseren wij in een bod van € 401.212, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.022 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.429+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.212+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.273+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 389.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverakker 34 in Arnemuiden bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.429
Verwachte verkoopprijs€ 401.212
Verwachte vraagprijs€ 389.022
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (38%)
C (12%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 627.510
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakenburg III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverakker 34 in Arnemuiden.

Wat is Klaverakker 34 in Arnemuiden waard?
Klaverakker 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.429 (bandbreedte € 347.098 – € 441.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverakker 34 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaverakker 34 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 389.022 (bandbreedte € 369.571 – € 408.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverakker 34 in Arnemuiden?
Voor Klaverakker 34 adviseren wij een bod van € 401.212 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverakker 34 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverakker 34 in Arnemuiden bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverakker 34 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverakker 34 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klaverakker 34 ligt rond € 394.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverakker 34?
Huishoudens in de buurt van Klaverakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.