Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaars 9

4341ML Arnemuiden

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.492
+4,4%
[ € 573.313 – € 729.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.401[ € 613.131 – € 677.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.640[ € 624.780 – € 690.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaars 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.492 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,4%
+€ 27.25912 maanden +4,4%
+€ 3.07512 mnd vs. NL +0,5%
Hoogaars 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.492 voor Hoogaars 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaars 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.640. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.492.

Verwachte verkoopprijs Hoogaars 9
€ 657.640[ € 624.780 – € 690.547 ]
Verkoper houdt over€ 649.156−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.943+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaars 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaars 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 645.401[ € 613.131 – € 677.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaars 9 adviseren wij in een bod van € 657.640, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.401 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.492+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.640+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.522+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaars 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaars 9 in Arnemuiden bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 651.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaars 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.492
Verwachte verkoopprijs€ 657.640
Verwachte vraagprijs€ 645.401
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg I besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Hazenburg I

Hazenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Straatbeeld van Hoogaars 64, 4341MN Arnemuiden
Hoogaars 64
2001 · 259 m²
€ 826.379
Straatbeeld van Slaak 17, 4341SB Arnemuiden
Slaak 17
2017 · 232 m²
€ 814.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.492 ligt Hoogaars 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenburg I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogaars 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaars 9 in Arnemuiden.

Wat is Hoogaars 9 in Arnemuiden waard?
Hoogaars 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.492 (bandbreedte € 573.313 – € 729.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaars 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Hoogaars 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 645.401 (bandbreedte € 613.131 – € 677.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaars 9 in Arnemuiden?
Voor Hoogaars 9 adviseren wij een bod van € 657.640 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaars 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaars 9 in Arnemuiden bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaars 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaars 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaars 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg I is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaars 9 ligt rond € 651.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaars 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogaars 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg I heeft 38% van de woningen zonnepanelen.