Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 1

4341MX Arnemuiden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.451
+4,4%
[ € 460.637 – € 586.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.243[ € 490.431 – € 542.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.760[ € 504.163 – € 557.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 1 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.451 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.90212 maanden +4,4%
+€ 2.47112 mnd vs. NL +0,5%
Kotter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.451 voor Kotter 1 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 1 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.760. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.451.

Verwachte verkoopprijs Kotter 1
€ 530.760[ € 504.163 – € 557.233 ]
Verkoper houdt over€ 523.672−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.525+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 1 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 1
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 516.243[ € 490.431 – € 542.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 1 adviseren wij in een bod van € 530.760, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.243 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.451+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.760+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.298+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 1 in Arnemuiden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.451
Verwachte verkoopprijs€ 530.760
Verwachte vraagprijs€ 516.243
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg I→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg I besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Hazenburg I

Hazenburg I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 517.222
Straatbeeld van Hoogaars 64, 4341MN Arnemuiden
Hoogaars 64
2001 · 259 m²
€ 826.379
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 23, 4341LS Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 23
2002 · 161 m²
€ 554.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenburg I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 1 in Arnemuiden.

Wat is Kotter 1 in Arnemuiden waard?
Kotter 1 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.451 (bandbreedte € 460.637 – € 586.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenburg I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 1 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kotter 1 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 516.243 (bandbreedte € 490.431 – € 542.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 1 in Arnemuiden?
Voor Kotter 1 adviseren wij een bod van € 530.760 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 1 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 1 in Arnemuiden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 1 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 1 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg I is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 1 ligt rond € 523.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 1?
Huishoudens in de buurt van Kotter 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg I heeft 38% van de woningen zonnepanelen.