Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 7

4341MX Arnemuiden

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.299
+4,4%
[ € 519.463 – € 661.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.776[ € 552.687 – € 610.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.947[ € 568.715 – € 628.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 7 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.299 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,4%
+€ 24.69912 maanden +4,4%
+€ 2.78712 mnd vs. NL +0,5%
Kotter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.299 voor Kotter 7 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 7 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.947. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.299.

Verwachte verkoopprijs Kotter 7
€ 598.947[ € 568.715 – € 628.580 ]
Verkoper houdt over€ 591.109−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.076+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 7 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 7
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 581.776[ € 552.687 – € 610.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 7 adviseren wij in een bod van € 598.947, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.776 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.299+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.947+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.894+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 7 in Arnemuiden bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 590.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.299
Verwachte verkoopprijs€ 598.947
Verwachte vraagprijs€ 581.776
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hazenburg II

Hazenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 27, 4341SB Arnemuiden
Slaak 27
2022 · 183 m²
€ 695.694
Straatbeeld van Slaak 17, 4341SB Arnemuiden
Slaak 17
2017 · 232 m²
€ 814.575
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 23, 4341LS Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 23
2002 · 161 m²
€ 554.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.299 zit Kotter 7 in het middensegment van Hazenburg II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 7 in Arnemuiden.

Wat is Kotter 7 in Arnemuiden waard?
Kotter 7 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.299 (bandbreedte € 519.463 – € 661.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 7 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kotter 7 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 581.776 (bandbreedte € 552.687 – € 610.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 7 in Arnemuiden?
Voor Kotter 7 adviseren wij een bod van € 598.947 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 7 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 7 in Arnemuiden bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 7 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 7 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg II is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 7 ligt rond € 590.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 7?
Huishoudens in de buurt van Kotter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg II heeft 47% van de woningen zonnepanelen.