Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaanschuit 11

4341SC Arnemuiden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.509
+4,4%
[ € 399.088 – € 507.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.181[ € 424.822 – € 469.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.926[ € 436.717 – € 482.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaanschuit 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.509 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.97512 maanden +4,4%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +0,5%
Bezaanschuit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.509 voor Bezaanschuit 11 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaanschuit 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.926. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.509.

Verwachte verkoopprijs Bezaanschuit 11
€ 459.926[ € 436.717 – € 482.687 ]
Verkoper houdt over€ 453.617−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.275+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaanschuit 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaanschuit 11
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 447.181[ € 424.822 – € 469.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaanschuit 11 adviseren wij in een bod van € 459.926, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.181 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.509+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.926+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.922+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaanschuit 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaanschuit 11 in Arnemuiden bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaanschuit 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.509
Verwachte verkoopprijs€ 459.926
Verwachte vraagprijs€ 447.181
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtHazenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenburg II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hazenburg II

Hazenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 27, 4341SB Arnemuiden
Slaak 27
2022 · 183 m²
€ 695.694
Straatbeeld van Slaak 17, 4341SB Arnemuiden
Slaak 17
2017 · 232 m²
€ 814.575
Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.509 is Bezaanschuit 11 een van de meer betaalbare woningen in Hazenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bezaanschuit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden.

Wat is Bezaanschuit 11 in Arnemuiden waard?
Bezaanschuit 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.509 (bandbreedte € 399.088 – € 507.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 447.181 (bandbreedte € 424.822 – € 469.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaanschuit 11 in Arnemuiden?
Voor Bezaanschuit 11 adviseren wij een bod van € 459.926 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaanschuit 11 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaanschuit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenburg II is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bezaanschuit 11 ligt rond € 453.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaanschuit 11?
Huishoudens in de buurt van Bezaanschuit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenburg II heeft 47% van de woningen zonnepanelen.