Huiswaardemeter

Woningwaarde Velperplein 14-8

6811AG Arnhem

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.006
+1,0%
[ € 760.325 – € 967.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.552[ € 803.274 – € 887.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.863[ € 838.618 – € 926.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperplein 14-8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.006 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.58412 maanden +1,0%
€ -24.55612 mnd vs. NL -2,9%
Velperplein 14-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.006 voor Velperplein 14-8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperplein 14-8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.006.

Verwachte verkoopprijs Velperplein 14-8
€ 882.863[ € 838.618 – € 926.895 ]
Verkoper houdt over€ 871.902−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.670+€ 19.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperplein 14-8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Velperplein 14-8
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 845.552[ € 803.274 – € 887.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperplein 14-8 adviseren wij in een bod van € 882.863, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.552 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.863+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.006+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperplein 14-8 zal in bij een vraagprijs van € 845.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperplein 14-8 in Arnhem bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 864.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperplein 14-8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.006
Verwachte verkoopprijs€ 882.863
Verwachte vraagprijs€ 845.552
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velperplein 14-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.006 duidelijk in het hogere segment van Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velperplein 14-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperplein 14-8 in Arnhem.

Wat is Velperplein 14-8 in Arnhem waard?
Velperplein 14-8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.006 (bandbreedte € 760.325 – € 967.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperplein 14-8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperplein 14-8 in Arnhem is in oktober 2026 € 845.552 (bandbreedte € 803.274 – € 887.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperplein 14-8 in Arnhem?
Voor Velperplein 14-8 adviseren wij een bod van € 882.863 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperplein 14-8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperplein 14-8 in Arnhem bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperplein 14-8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperplein 14-8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperplein 14-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velperplein 14-8 ligt rond € 864.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperplein 14-8?
Huishoudens in de buurt van Velperplein 14-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.