Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Rijders Plein 11-28

6811AN Arnhem

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.934
+1,0%
[ € 241.942 – € 307.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.483[ € 253.159 – € 279.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.653[ € 269.108 – € 297.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.934 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,1%
+€ 2.73112 maanden +1,0%
€ -7.81412 mnd vs. NL -2,9%
Gele Rijders Plein 11-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.934 voor Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.934.

Verwachte verkoopprijs Gele Rijders Plein 11-28
€ 283.653[ € 269.108 – € 297.435 ]
Verkoper houdt over€ 279.283−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.476+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Rijders Plein 11-28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 266.483[ € 253.159 – € 279.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Rijders Plein 11-28 adviseren wij in een bod van € 283.653, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.483 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.934+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.653+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.836+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Rijders Plein 11-28 zal in bij een vraagprijs van € 266.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Rijders Plein 11-28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.934
Verwachte verkoopprijs€ 283.653
Verwachte vraagprijs€ 266.483
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Rijders Plein 11-28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gele Rijders Plein 11-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem.

Wat is Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem waard?
Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.934 (bandbreedte € 241.942 – € 307.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem is in oktober 2026 € 266.483 (bandbreedte € 253.159 – € 279.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem?
Voor Gele Rijders Plein 11-28 adviseren wij een bod van € 283.653 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Rijders Plein 11-28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Rijders Plein 11-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gele Rijders Plein 11-28 ligt rond € 274.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Rijders Plein 11-28?
Huishoudens in de buurt van Gele Rijders Plein 11-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).