Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 45-3

6811AV Arnhem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.741
+1,0%
[ € 273.452 – € 348.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.273[ € 286.209 – € 316.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.506[ € 304.240 – € 336.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 45-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.741 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08712 maanden +1,0%
€ -8.83212 mnd vs. NL -2,9%
Looierstraat 45-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.741 voor Looierstraat 45-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 45-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.741.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 45-3
€ 320.506[ € 304.240 – € 336.266 ]
Verkoper houdt over€ 315.730−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.066+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 45-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 45-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 301.273[ € 286.209 – € 316.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 45-3 adviseren wij in een bod van € 320.506, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.273 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.741+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.506+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.531+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 45-3 zal in bij een vraagprijs van € 301.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 45-3 in Arnhem bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 45-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.741
Verwachte verkoopprijs€ 320.506
Verwachte vraagprijs€ 301.273
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierstraat 45-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 45-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 45-3 in Arnhem.

Wat is Looierstraat 45-3 in Arnhem waard?
Looierstraat 45-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.741 (bandbreedte € 273.452 – € 348.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 45-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 45-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 301.273 (bandbreedte € 286.209 – € 316.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 45-3 in Arnhem?
Voor Looierstraat 45-3 adviseren wij een bod van € 320.506 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 45-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 45-3 in Arnhem bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 45-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 45-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 45-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 45-3 ligt rond € 310.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 45-3?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 45-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).