Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 61-1

6811BD Arnhem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.676
+1,0%
[ € 481.955 – € 613.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.886[ € 505.292 – € 558.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.935[ € 535.104 – € 591.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 61-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.676 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44112 maanden +1,0%
€ -15.56612 mnd vs. NL -2,9%
Walstraat 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.676 voor Walstraat 61-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 61-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.676.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 61-1
€ 563.935[ € 535.104 – € 591.430 ]
Verkoper houdt over€ 556.482−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.364+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 61-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 61-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 531.886[ € 505.292 – € 558.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 61-1 adviseren wij in een bod van € 563.935, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.886 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.935+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 531.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 61-1 in Arnhem bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 547.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.676
Verwachte verkoopprijs€ 563.935
Verwachte vraagprijs€ 531.886
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 2-11, 6811BC Arnhem
Walstraat 2-11
2006 · 117 m²
€ 513.181
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Turfstraat 20, 6811HL Arnhem
Turfstraat 20
2019 · 240 m²
€ 1.370.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 61-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.676 duidelijk in het hogere segment van Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 61-1 in Arnhem.

Wat is Walstraat 61-1 in Arnhem waard?
Walstraat 61-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.676 (bandbreedte € 481.955 – € 613.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 61-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 61-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 531.886 (bandbreedte € 505.292 – € 558.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 61-1 in Arnhem?
Voor Walstraat 61-1 adviseren wij een bod van € 563.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 61-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 61-1 in Arnhem bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 61-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 61-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 61-1 ligt rond € 547.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 61-1?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 61-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.