Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 90-3

6811BE Arnhem

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.280
+1,0%
[ € 129.606 – € 164.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.336[ € 135.219 – € 149.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.396[ € 144.549 – € 159.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 90-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.280 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,1%
+€ 1.46312 maanden +1,0%
€ -4.18612 mnd vs. NL -2,9%
Walstraat 90-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.280 voor Walstraat 90-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 90-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.396. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.280.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 90-3
€ 152.396[ € 144.549 – € 159.765 ]
Verkoper houdt over€ 149.470−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.594+€ 5.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 90-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 90-3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 142.336[ € 135.219 – € 149.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 90-3 adviseren wij in een bod van € 152.396, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 142.336 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.016+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 90-3 zal in bij een vraagprijs van € 142.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 90-3 in Arnhem bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 90-3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.280
Verwachte verkoopprijs€ 152.396
Verwachte vraagprijs€ 142.336
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Bakkerstraat 19B, 6811EH Arnhem
Bakkerstraat 19B
1758 · 76 m²
€ 353.869
Straatbeeld van Eiland 2, 6811DC Arnhem
Eiland 2
1713 · 79 m²
€ 345.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.280 is Walstraat 90-3 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 90-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 90-3 in Arnhem.

Wat is Walstraat 90-3 in Arnhem waard?
Walstraat 90-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.280 (bandbreedte € 129.606 – € 164.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 90-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 90-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 142.336 (bandbreedte € 135.219 – € 149.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 90-3 in Arnhem?
Voor Walstraat 90-3 adviseren wij een bod van € 152.396 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 90-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 90-3 in Arnhem bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 90-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 90-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 90-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 90-3 ligt rond € 147.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 90-3?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 90-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.