Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 28-3

6811BL Arnhem

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.483
+1,0%
[ € 218.665 – € 278.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.106[ € 228.101 – € 252.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.152[ € 244.068 – € 269.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 28-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.483 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.46912 maanden +1,0%
€ -7.06212 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwstad 28-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.483 voor Nieuwstad 28-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 28-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.483.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 28-3
€ 257.152[ € 244.068 – € 269.759 ]
Verkoper houdt over€ 253.073−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.445+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 28-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 28-3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 240.106[ € 228.101 – € 252.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 28-3 adviseren wij in een bod van € 257.152, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.106 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.483+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.152+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.010+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 28-3 zal in bij een vraagprijs van € 240.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 28-3 in Arnhem bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 28-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.483
Verwachte verkoopprijs€ 257.152
Verwachte vraagprijs€ 240.106
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.483 is Nieuwstad 28-3 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 28-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 28-3 in Arnhem.

Wat is Nieuwstad 28-3 in Arnhem waard?
Nieuwstad 28-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.483 (bandbreedte € 218.665 – € 278.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 28-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 28-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 240.106 (bandbreedte € 228.101 – € 252.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 28-3 in Arnhem?
Voor Nieuwstad 28-3 adviseren wij een bod van € 257.152 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 28-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 28-3 in Arnhem bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 28-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 28-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 28-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 28-3 ligt rond € 248.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 28-3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 28-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.