Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 6-2

6811CN Arnhem

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.232
+1,0%
[ € 187.644 – € 238.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.235[ € 195.923 – € 216.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.466[ € 209.246 – € 231.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 6-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.232 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds september +0,1%
+€ 2.11812 maanden +1,0%
€ -6.06112 mnd vs. NL -2,9%
Doelenstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.232 voor Doelenstraat 6-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 6-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.466. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.232.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 6-2
€ 220.466[ € 209.246 – € 231.272 ]
Verkoper houdt over€ 216.791−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.025+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 6-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 6-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 206.235[ € 195.923 – € 216.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 220.466, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.235 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.232+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.466+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.489+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 206.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 6-2 in Arnhem bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 213.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.232
Verwachte verkoopprijs€ 220.466
Verwachte vraagprijs€ 206.235
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.232 is Doelenstraat 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 6-2 in Arnhem.

Wat is Doelenstraat 6-2 in Arnhem waard?
Doelenstraat 6-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.232 (bandbreedte € 187.644 – € 238.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 6-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 6-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 206.235 (bandbreedte € 195.923 – € 216.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 6-2 in Arnhem?
Voor Doelenstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 220.466 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 6-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 6-2 in Arnhem bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 6-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 6-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 6-2 ligt rond € 213.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).