Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterstraat 11A

6811CP Arnhem

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.551
+1,0%
[ € 239.845 – € 305.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.157[ € 250.949 – € 277.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.211[ € 267.010 – € 295.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.551 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70812 maanden +1,0%
€ -7.74612 mnd vs. NL -2,9%
Ruiterstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.551 voor Ruiterstraat 11A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.551.

Verwachte verkoopprijs Ruiterstraat 11A
€ 281.211[ € 267.010 – € 295.116 ]
Verkoper houdt over€ 276.868−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.985+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterstraat 11A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.157[ € 250.949 – € 277.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterstraat 11A adviseren wij in een bod van € 281.211, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.157 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.211+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.272+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 264.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.551
Verwachte verkoopprijs€ 281.211
Verwachte vraagprijs€ 264.157
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterstraat 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruiterstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterstraat 11A in Arnhem.

Wat is Ruiterstraat 11A in Arnhem waard?
Ruiterstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.551 (bandbreedte € 239.845 – € 305.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 11A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 11A in Arnhem is in oktober 2026 € 264.157 (bandbreedte € 250.949 – € 277.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterstraat 11A in Arnhem?
Voor Ruiterstraat 11A adviseren wij een bod van € 281.211 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterstraat 11A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterstraat 11A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterstraat 11A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterstraat 11A ligt rond € 272.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Ruiterstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).