Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenstraat 10-3

6811CR Arnhem

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.963
+1,0%
[ € 275.407 – € 350.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.409[ € 288.239 – € 318.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.817[ € 306.398 – € 338.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenstraat 10-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.963 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.10912 maanden +1,0%
€ -8.89512 mnd vs. NL -2,9%
Wezenstraat 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.963 voor Wezenstraat 10-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenstraat 10-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.963.

Verwachte verkoopprijs Wezenstraat 10-3
€ 322.817[ € 306.398 – € 338.649 ]
Verkoper houdt over€ 318.016−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.423+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenstraat 10-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenstraat 10-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 303.409[ € 288.239 – € 318.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenstraat 10-3 adviseren wij in een bod van € 322.817, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.409 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.817+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.958+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenstraat 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 303.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenstraat 10-3 in Arnhem bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 312.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenstraat 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.963
Verwachte verkoopprijs€ 322.817
Verwachte vraagprijs€ 303.409
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezenstraat 10-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezenstraat 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenstraat 10-3 in Arnhem.

Wat is Wezenstraat 10-3 in Arnhem waard?
Wezenstraat 10-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.963 (bandbreedte € 275.407 – € 350.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenstraat 10-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wezenstraat 10-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 303.409 (bandbreedte € 288.239 – € 318.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenstraat 10-3 in Arnhem?
Voor Wezenstraat 10-3 adviseren wij een bod van € 322.817 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenstraat 10-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenstraat 10-3 in Arnhem bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenstraat 10-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenstraat 10-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenstraat 10-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wezenstraat 10-3 ligt rond € 312.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenstraat 10-3?
Huishoudens in de buurt van Wezenstraat 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).