Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburgstraat 12-3

6811CS Arnhem

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.652
+1,0%
[ € 276.894 – € 352.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.021[ € 289.770 – € 320.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.587[ € 308.026 – € 340.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.652 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12612 maanden +1,0%
€ -8.94312 mnd vs. NL -2,9%
Mariënburgstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.652 voor Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.587. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.652.

Verwachte verkoopprijs Mariënburgstraat 12-3
€ 324.587[ € 308.026 – € 340.449 ]
Verkoper houdt over€ 319.767−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.229+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburgstraat 12-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 305.021[ € 289.770 – € 320.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburgstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 324.587, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.021 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.587+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.816+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburgstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 305.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburgstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.652
Verwachte verkoopprijs€ 324.587
Verwachte vraagprijs€ 305.021
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 19B, 6811EH Arnhem
Bakkerstraat 19B
1758 · 76 m²
€ 353.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.652 zit Mariënburgstraat 12-3 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariënburgstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem.

Wat is Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem waard?
Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.652 (bandbreedte € 276.894 – € 352.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.021 (bandbreedte € 289.770 – € 320.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem?
Voor Mariënburgstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 324.587 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburgstraat 12-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburgstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburgstraat 12-3 ligt rond € 314.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburgstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Mariënburgstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).