Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdendaalsteeg 15

6811CT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.409
+1,0%
[ € 286.360 – € 364.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.200[ € 299.440 – € 330.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.948[ € 318.904 – € 352.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.409 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23312 maanden +1,0%
€ -9.24812 mnd vs. NL -2,9%
Heijdendaalsteeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.409 voor Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.948. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.409.

Verwachte verkoopprijs Heijdendaalsteeg 15
€ 335.948[ € 318.904 – € 352.472 ]
Verkoper houdt over€ 331.003−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.817+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdendaalsteeg 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 315.200[ € 299.440 – € 330.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdendaalsteeg 15 adviseren wij in een bod van € 335.948, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.200 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.948+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.745+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdendaalsteeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdendaalsteeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.409
Verwachte verkoopprijs€ 335.948
Verwachte vraagprijs€ 315.200
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.409 zit Heijdendaalsteeg 15 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijdendaalsteeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem.

Wat is Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem waard?
Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.409 (bandbreedte € 286.360 – € 364.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 315.200 (bandbreedte € 299.440 – € 330.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem?
Voor Heijdendaalsteeg 15 adviseren wij een bod van € 335.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdendaalsteeg 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdendaalsteeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heijdendaalsteeg 15 ligt rond € 325.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdendaalsteeg 15?
Huishoudens in de buurt van Heijdendaalsteeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).