Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdendaalsteeg 19

6811CT Arnhem

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.967
+1,0%
[ € 294.771 – € 375.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.354[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.967 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.32812 maanden +1,0%
€ -9.52012 mnd vs. NL -2,9%
Heijdendaalsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.967 voor Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.967.

Verwachte verkoopprijs Heijdendaalsteeg 19
€ 345.354[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.305−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.411+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdendaalsteeg 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdendaalsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 345.354, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.354+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.622+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdendaalsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdendaalsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.967
Verwachte verkoopprijs€ 345.354
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.967 zit Heijdendaalsteeg 19 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijdendaalsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem.

Wat is Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem waard?
Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.967 (bandbreedte € 294.771 – € 375.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem?
Voor Heijdendaalsteeg 19 adviseren wij een bod van € 345.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdendaalsteeg 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdendaalsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heijdendaalsteeg 19 ligt rond € 334.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdendaalsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Heijdendaalsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).