Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbeekstraat 7

6811CV Arnhem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.721
+1,0%
[ € 351.754 – € 447.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.327[ € 391.317 – € 432.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.721 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.97112 maanden +1,0%
€ -11.36112 mnd vs. NL -2,9%
Bovenbeekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.721 voor Bovenbeekstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.721.

Verwachte verkoopprijs Bovenbeekstraat 7
€ 412.327[ € 391.317 – € 432.508 ]
Verkoper houdt over€ 406.541−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.724+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbeekstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbeekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.327, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.721+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.327+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.943+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbeekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbeekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.721
Verwachte verkoopprijs€ 412.327
Verwachte vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenbeekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.721 duidelijk in het hogere segment van Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenbeekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem.

Wat is Bovenbeekstraat 7 in Arnhem waard?
Bovenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.721 (bandbreedte € 351.754 – € 447.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 387.500 (bandbreedte € 368.125 – € 406.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbeekstraat 7 in Arnhem?
Voor Bovenbeekstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.327 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbeekstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbeekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbeekstraat 7 ligt rond € 399.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbeekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenbeekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).