Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissteeg 12

6811DA Arnhem

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.593
+1,0%
[ € 206.442 – € 262.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.663[ € 215.330 – € 237.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.801[ € 230.403 – € 254.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissteeg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.593 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,1%
+€ 2.33112 maanden +1,0%
€ -6.66712 mnd vs. NL -2,9%
Vissteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.593 voor Vissteeg 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissteeg 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.801. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.593.

Verwachte verkoopprijs Vissteeg 12
€ 242.801[ € 230.403 – € 254.656 ]
Verkoper houdt over€ 238.880−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.807+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissteeg 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Vissteeg 12
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 226.663[ € 215.330 – € 237.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissteeg 12 adviseren wij in een bod van € 242.801, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.663 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.593+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.801+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.941+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissteeg 12 in Arnhem bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.593
Verwachte verkoopprijs€ 242.801
Verwachte vraagprijs€ 226.663
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.593 is Vissteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissteeg 12 in Arnhem.

Wat is Vissteeg 12 in Arnhem waard?
Vissteeg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.593 (bandbreedte € 206.442 – € 262.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissteeg 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vissteeg 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 226.663 (bandbreedte € 215.330 – € 237.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissteeg 12 in Arnhem?
Voor Vissteeg 12 adviseren wij een bod van € 242.801 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissteeg 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vissteeg 12 in Arnhem bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissteeg 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissteeg 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Vissteeg 12 ligt rond € 234.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Vissteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.