Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissteeg 16-1

6811DA Arnhem

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.442
+1,0%
[ € 271.429 – € 345.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.831[ € 283.889 – € 313.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.362[ € 302.058 – € 333.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissteeg 16-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.442 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06412 maanden +1,0%
€ -8.76712 mnd vs. NL -2,9%
Vissteeg 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.442 voor Vissteeg 16-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissteeg 16-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.442.

Verwachte verkoopprijs Vissteeg 16-1
€ 318.362[ € 302.058 – € 333.854 ]
Verkoper houdt over€ 313.610−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.879+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissteeg 16-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Vissteeg 16-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 298.831[ € 283.889 – € 313.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissteeg 16-1 adviseren wij in een bod van € 318.362, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.831 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.442+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.280+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissteeg 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 298.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissteeg 16-1 in Arnhem bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissteeg 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.442
Verwachte verkoopprijs€ 318.362
Verwachte vraagprijs€ 298.831
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.442 is Vissteeg 16-1 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissteeg 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissteeg 16-1 in Arnhem.

Wat is Vissteeg 16-1 in Arnhem waard?
Vissteeg 16-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.442 (bandbreedte € 271.429 – € 345.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissteeg 16-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vissteeg 16-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 298.831 (bandbreedte € 283.889 – € 313.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissteeg 16-1 in Arnhem?
Voor Vissteeg 16-1 adviseren wij een bod van € 318.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissteeg 16-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vissteeg 16-1 in Arnhem bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissteeg 16-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissteeg 16-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissteeg 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Vissteeg 16-1 ligt rond € 308.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissteeg 16-1?
Huishoudens in de buurt van Vissteeg 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.