Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielakkerstraat 5

6811DA Arnhem

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.121
+1,0%
[ € 218.346 – € 277.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.841[ € 227.849 – € 251.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.687[ € 243.571 – € 269.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielakkerstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.121 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.46512 maanden +1,0%
€ -7.05212 mnd vs. NL -2,9%
Wielakkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.121 voor Wielakkerstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielakkerstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.687. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.121.

Verwachte verkoopprijs Wielakkerstraat 5
€ 256.687[ € 243.571 – € 269.209 ]
Verkoper houdt over€ 252.613−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.971+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielakkerstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Wielakkerstraat 5
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 239.841[ € 227.849 – € 251.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielakkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.687, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.841 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.121+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.687+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.521+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielakkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielakkerstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielakkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.121
Verwachte verkoopprijs€ 256.687
Verwachte vraagprijs€ 239.841
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.121 is Wielakkerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielakkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielakkerstraat 5 in Arnhem.

Wat is Wielakkerstraat 5 in Arnhem waard?
Wielakkerstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.121 (bandbreedte € 218.346 – € 277.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielakkerstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wielakkerstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.841 (bandbreedte € 227.849 – € 251.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielakkerstraat 5 in Arnhem?
Voor Wielakkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.687 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielakkerstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wielakkerstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielakkerstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielakkerstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielakkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wielakkerstraat 5 ligt rond € 248.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielakkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wielakkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.