Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 11

6811BC Arnhem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.664
+0,1%
[ € 216.184 – € 275.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.281[ € 242.716 – € 268.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.664 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds mei +0,1%
+€ 28612 maanden +0,1%
€ -10.12012 mnd vs. NL -4,1%
Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.664 voor Walstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.664.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 11
€ 253.281[ € 242.716 – € 268.266 ]
Verkoper houdt over€ 249.245−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.497+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.245

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 11 in Arnhem staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Vraagprijs Walstraat 11
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 497.000[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 253.281, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 245.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.664
Verwachte verkoopprijs€ 253.281
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 321.315
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 214.340
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 179.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.664 is Walstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 11 in Arnhem.

Wat is Walstraat 11 in Arnhem waard?
Walstraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.664 (bandbreedte € 216.184 – € 275.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 11 in Arnhem?
Walstraat 11 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 11 in Arnhem?
Voor Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 253.281 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 11 ligt rond € 245.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.