Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiland 2, 6811DC Arnhem

Woningwaarde Eiland 2

6811DC Arnhem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1713Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.926
+1,0%
[ € 304.415 – € 387.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.427[ € 318.656 – € 352.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.753[ € 338.731 – € 374.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.926 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43712 maanden +1,0%
€ -9.83112 mnd vs. NL -2,9%
Eiland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.926 voor Eiland 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.926.

Verwachte verkoopprijs Eiland 2
€ 356.753[ € 338.731 – € 374.386 ]
Verkoper houdt over€ 351.579−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.038+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland 2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 335.427[ € 318.656 – € 352.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 2 adviseren wij in een bod van € 356.753, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.427 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.753+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.591+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 2 in Arnhem bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1713
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.926
Verwachte verkoopprijs€ 356.753
Verwachte vraagprijs€ 335.427
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Bakkerstraat 19B, 6811EH Arnhem
Bakkerstraat 19B
1758 · 76 m²
€ 353.869
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiland 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eiland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 2 in Arnhem.

Wat is Eiland 2 in Arnhem waard?
Eiland 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.926 (bandbreedte € 304.415 – € 387.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eiland 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 335.427 (bandbreedte € 318.656 – € 352.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 2 in Arnhem?
Voor Eiland 2 adviseren wij een bod van € 356.753 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland 2 in Arnhem bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 2 ligt rond € 345.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland 2?
Huishoudens in de buurt van Eiland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.