Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstraat 5

6811DD Arnhem

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.715
+1,0%
[ € 251.429 – € 320.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.933[ € 263.086 – € 290.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.776[ € 279.660 – € 309.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.715 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.83912 maanden +1,0%
€ -8.12012 mnd vs. NL -2,9%
Zwanenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.715 voor Zwanenstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.715.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 5
€ 294.776[ € 279.660 – € 309.099 ]
Verkoper houdt over€ 290.283−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.822+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.465 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 5
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 276.933[ € 263.086 – € 290.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.465[ € 1.392 – € 1.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.776, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.933 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.776+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.515+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 285.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.715
Verwachte verkoopprijs€ 294.776
Verwachte vraagprijs€ 276.933
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oeverstraat 11-2, 6811JX Arnhem
Oude Oeverstraat 11-2
1860 · 244 m²
€ 739.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.715 is Zwanenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 5 in Arnhem.

Wat is Zwanenstraat 5 in Arnhem waard?
Zwanenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.715 (bandbreedte € 251.429 – € 320.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.933 (bandbreedte € 263.086 – € 290.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 5 in Arnhem?
Voor Zwanenstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.776 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 5 ligt rond € 285.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.