Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Oeverstraat 11-2, 6811JX Arnhem

Woningwaarde Oude Oeverstraat 11-2

6811JX Arnhem

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.180
+0,1%
[ € 643.438 – € 818.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.113[ € 678.407 – € 749.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.655[ € 710.971 – € 785.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.180 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds mei +0,1%
+€ 85112 maanden +0,1%
€ -30.12012 mnd vs. NL -4,1%
Oude Oeverstraat 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.180 voor Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.180.

Verwachte verkoopprijs Oude Oeverstraat 11-2
€ 748.655[ € 710.971 – € 785.810 ]
Verkoper houdt over€ 739.170−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.778+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Oeverstraat 11-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 714.113[ € 678.407 – € 749.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 671.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Oeverstraat 11-2 adviseren wij in een bod van € 748.655, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.113 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.655+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.088+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Oeverstraat 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 714.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 731.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Oeverstraat 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.180
Verwachte verkoopprijs€ 748.655
Verwachte vraagprijs€ 714.113
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 263.411
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 270.151
Straatbeeld van Eusebiusplein 8, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 8
1992 · 212 m²
€ 961.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Oeverstraat 11-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.180 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Oeverstraat 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem.

Wat is Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem waard?
Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.180 (bandbreedte € 643.438 – € 818.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem is in juni 2026 € 714.113 (bandbreedte € 678.407 – € 749.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem?
Voor Oude Oeverstraat 11-2 adviseren wij een bod van € 748.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Oeverstraat 11-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Oeverstraat 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oude Oeverstraat 11-2 ligt rond € 731.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Oeverstraat 11-2?
Huishoudens in de buurt van Oude Oeverstraat 11-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.