Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem

Woningwaarde Ariën Verhoeffstraat 431

6811HL Arnhem

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.328
+0,3%
[ € 234.369 – € 298.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.076[ € 245.172 – € 270.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.844[ € 260.863 – € 288.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.328 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds juli +0,1%
+€ 91712 maanden +0,3%
€ -8.45712 mnd vs. NL -3,2%
Ariën Verhoeffstraat 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.328 voor Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.328.

Verwachte verkoopprijs Ariën Verhoeffstraat 431
€ 274.844[ € 260.863 – € 288.323 ]
Verkoper houdt over€ 270.571−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.491+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Verhoeffstraat 431
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 258.076[ € 245.172 – € 270.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 629.600[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Verhoeffstraat 431 adviseren wij in een bod van € 274.844, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.076 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.844+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Verhoeffstraat 431 zal in bij een vraagprijs van € 258.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Verhoeffstraat 431

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.328
Verwachte verkoopprijs€ 274.844
Verwachte vraagprijs€ 258.076
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.328 is Ariën Verhoeffstraat 431 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ariën Verhoeffstraat 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem.

Wat is Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem waard?
Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.328 (bandbreedte € 234.369 – € 298.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem is in augustus 2026 € 258.076 (bandbreedte € 245.172 – € 270.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem?
Voor Ariën Verhoeffstraat 431 adviseren wij een bod van € 274.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 431 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Verhoeffstraat 431 ligt rond € 266.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Verhoeffstraat 431?
Huishoudens in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 431 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.