Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem

Woningwaarde Willemsplein 23-40

6811KB Arnhem

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.070
+0,1%
[ € 259.662 – € 330.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.824[ € 271.533 – € 300.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.616[ € 289.183 – € 319.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsplein 23-40 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.070 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds mei +0,1%
+€ 34412 maanden +0,1%
€ -12.15412 mnd vs. NL -4,1%
Willemsplein 23-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.070 voor Willemsplein 23-40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsplein 23-40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.616. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.070.

Verwachte verkoopprijs Willemsplein 23-40
€ 304.616[ € 289.183 – € 319.622 ]
Verkoper houdt over€ 300.015−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.858+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsplein 23-40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsplein 23-40
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 285.824[ € 271.533 – € 300.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 484.468[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsplein 23-40 adviseren wij in een bod van € 304.616, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.824 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.616+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.847+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsplein 23-40 zal in bij een vraagprijs van € 285.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsplein 23-40 in Arnhem bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 295.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsplein 23-40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.070
Verwachte verkoopprijs€ 304.616
Verwachte vraagprijs€ 285.824
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 307.653
Straatbeeld van Jansbuitensingel 20-50, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 20-50
1970 · 91 m²
€ 393.466
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 249.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsplein 23-40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemsplein 23-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsplein 23-40 in Arnhem.

Wat is Willemsplein 23-40 in Arnhem waard?
Willemsplein 23-40 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.070 (bandbreedte € 259.662 – € 330.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsplein 23-40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willemsplein 23-40 in Arnhem is in juni 2026 € 285.824 (bandbreedte € 271.533 – € 300.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsplein 23-40 in Arnhem?
Voor Willemsplein 23-40 adviseren wij een bod van € 304.616 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsplein 23-40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsplein 23-40 in Arnhem bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsplein 23-40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsplein 23-40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsplein 23-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Willemsplein 23-40 ligt rond € 295.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsplein 23-40?
Huishoudens in de buurt van Willemsplein 23-40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).