Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eusebiusplein 8, 6811HE Arnhem

Woningwaarde Eusebiusplein 8

6811HE Arnhem

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.191
+0,1%
[ € 845.848 – € 1.076.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.281[ € 893.267 – € 987.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.565[ € 932.571 – € 1.030.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusplein 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.191 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,1%
+€ 1.11912 maanden +0,1%
€ -39.59412 mnd vs. NL -4,1%
Eusebiusplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.191 voor Eusebiusplein 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.191.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusplein 8
€ 982.565[ € 932.571 – € 1.030.736 ]
Verkoper houdt over€ 970.507−€ 12.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.366+€ 21.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusebiusplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Eusebiusplein 8
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 940.281[ € 893.267 – € 987.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 671.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusplein 8 adviseren wij in een bod van € 982.565, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.281 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.565+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.693+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 940.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusplein 8 in Arnhem bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 961.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.191
Verwachte verkoopprijs€ 982.565
Verwachte vraagprijs€ 940.281
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 263.411
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 270.151
Straatbeeld van Oude Oeverstraat 11-2, 6811JX Arnhem
Oude Oeverstraat 11-2
1860 · 244 m²
€ 731.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eusebiusplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.191 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusebiusplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusplein 8 in Arnhem.

Wat is Eusebiusplein 8 in Arnhem waard?
Eusebiusplein 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.191 (bandbreedte € 845.848 – € 1.076.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 8 in Arnhem is in juni 2026 € 940.281 (bandbreedte € 893.267 – € 987.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusplein 8 in Arnhem?
Voor Eusebiusplein 8 adviseren wij een bod van € 982.565 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusplein 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusplein 8 in Arnhem bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusplein 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusplein 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusplein 8 ligt rond € 961.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusplein 8?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.