Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem

Woningwaarde Broerenstraat 7-1

6811EA Arnhem

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.141
+0,3%
[ € 240.364 – € 305.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.591[ € 251.361 – € 277.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.967[ € 267.699 – € 295.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 7-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.141 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds juli +0,1%
+€ 94012 maanden +0,3%
€ -8.67412 mnd vs. NL -3,2%
Broerenstraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.141 voor Broerenstraat 7-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 7-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.141.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 7-1
€ 281.967[ € 267.699 – € 295.879 ]
Verkoper houdt over€ 277.615−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.756+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 7-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 7-1
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 264.591[ € 251.361 – € 277.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 629.600[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 281.967, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.591 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.141+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.065+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 264.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 7-1 in Arnhem bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.141
Verwachte verkoopprijs€ 281.967
Verwachte vraagprijs€ 264.591
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Straatbeeld van Jansbuitensingel 32-5M, 6811AE Arnhem
Jansbuitensingel 32-5M
1950 · 53 m²
€ 276.605
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.141 is Broerenstraat 7-1 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 7-1 in Arnhem.

Wat is Broerenstraat 7-1 in Arnhem waard?
Broerenstraat 7-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.141 (bandbreedte € 240.364 – € 305.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 7-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 7-1 in Arnhem is in augustus 2026 € 264.591 (bandbreedte € 251.361 – € 277.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 7-1 in Arnhem?
Voor Broerenstraat 7-1 adviseren wij een bod van € 281.967 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 7-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 7-1 in Arnhem bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 7-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 7-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 7-1 ligt rond € 273.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 7-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.