Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem

Woningwaarde Rijnkade 79

6811HD Arnhem

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.836
+1,0%
[ € 386.176 – € 491.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.122[ € 404.816 – € 447.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.930[ € 429.105 – € 474.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.836 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.36012 maanden +1,0%
€ -12.47212 mnd vs. NL -2,9%
Rijnkade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.836 voor Rijnkade 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.836.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 79
€ 451.930[ € 429.105 – € 474.274 ]
Verkoper houdt over€ 445.709−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.119+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 79 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 79
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 426.122[ € 404.816 – € 447.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 79 adviseren wij in een bod van € 451.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.122 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.527+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 79 zal in bij een vraagprijs van € 426.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 79 in Arnhem bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.836
Verwachte verkoopprijs€ 451.930
Verwachte vraagprijs€ 426.122
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.836 ligt Rijnkade 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 79 in Arnhem.

Wat is Rijnkade 79 in Arnhem waard?
Rijnkade 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.836 (bandbreedte € 386.176 – € 491.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 79 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 79 in Arnhem is in oktober 2026 € 426.122 (bandbreedte € 404.816 – € 447.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 79 in Arnhem?
Voor Rijnkade 79 adviseren wij een bod van € 451.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 79 in Arnhem bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 79 ligt rond € 438.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 79?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.