Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 71B

6811DJ Arnhem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.431
+1,0%
[ € 242.379 – € 308.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.848[ € 253.506 – € 280.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.290[ € 269.730 – € 298.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 71B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.431 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,1%
+€ 2.73612 maanden +1,0%
€ -7.82912 mnd vs. NL -2,9%
Koningstraat 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.431 voor Koningstraat 71B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 71B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.431.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 71B
€ 284.290[ € 269.730 – € 298.122 ]
Verkoper houdt over€ 279.913−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.126+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 71B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 71B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 266.848[ € 253.506 – € 280.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 71B adviseren wij in een bod van € 284.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.848 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.505+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 71B zal in bij een vraagprijs van € 266.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 71B in Arnhem bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 71B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.431
Verwachte verkoopprijs€ 284.290
Verwachte vraagprijs€ 266.848
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Straatbeeld van Bakkerstraat 19B, 6811EH Arnhem
Bakkerstraat 19B
1758 · 76 m²
€ 353.869
Straatbeeld van Eiland 2, 6811DC Arnhem
Eiland 2
1713 · 79 m²
€ 345.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.431 is Koningstraat 71B een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 71B in Arnhem.

Wat is Koningstraat 71B in Arnhem waard?
Koningstraat 71B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.431 (bandbreedte € 242.379 – € 308.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 71B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 71B in Arnhem is in oktober 2026 € 266.848 (bandbreedte € 253.506 – € 280.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 71B in Arnhem?
Voor Koningstraat 71B adviseren wij een bod van € 284.290 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 71B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 71B in Arnhem bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 71B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 71B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 71B ligt rond € 275.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 71B?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 71B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.