Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 83-1

6811DK Arnhem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.010
+1,0%
[ € 280.729 – € 357.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.234[ € 293.772 – € 324.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.095[ € 312.280 – € 345.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 83-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.010 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16912 maanden +1,0%
€ -9.06712 mnd vs. NL -2,9%
Koningstraat 83-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.010 voor Koningstraat 83-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 83-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.010.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 83-1
€ 329.095[ € 312.280 – € 345.152 ]
Verkoper houdt over€ 324.225−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.827+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 83-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 83-1
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 309.234[ € 293.772 – € 324.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 83-1 adviseren wij in een bod van € 329.095, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.234 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.095+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 83-1 zal in bij een vraagprijs van € 309.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 83-1 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 83-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.010
Verwachte verkoopprijs€ 329.095
Verwachte vraagprijs€ 309.234
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.010 is Koningstraat 83-1 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 83-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 83-1 in Arnhem.

Wat is Koningstraat 83-1 in Arnhem waard?
Koningstraat 83-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.010 (bandbreedte € 280.729 – € 357.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 83-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 83-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 309.234 (bandbreedte € 293.772 – € 324.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 83-1 in Arnhem?
Voor Koningstraat 83-1 adviseren wij een bod van € 329.095 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 83-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 83-1 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 83-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 83-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 83-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 83-1 ligt rond € 319.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 83-1?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 83-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.