Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarestraat 16-2

6811DR Arnhem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.878
+1,0%
[ € 270.933 – € 344.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.527[ € 283.601 – € 313.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.522[ € 301.468 – € 333.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarestraat 16-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.878 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.05912 maanden +1,0%
€ -8.75012 mnd vs. NL -2,9%
Klarestraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.878 voor Klarestraat 16-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarestraat 16-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.878.

Verwachte verkoopprijs Klarestraat 16-2
€ 317.522[ € 301.468 – € 333.201 ]
Verkoper houdt over€ 312.779−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.022+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarestraat 16-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Klarestraat 16-2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 298.527[ € 283.601 – € 313.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarestraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 317.522, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.527 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.522+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarestraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 298.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarestraat 16-2 in Arnhem bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarestraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.878
Verwachte verkoopprijs€ 317.522
Verwachte vraagprijs€ 298.527
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.878 is Klarestraat 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarestraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarestraat 16-2 in Arnhem.

Wat is Klarestraat 16-2 in Arnhem waard?
Klarestraat 16-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.878 (bandbreedte € 270.933 – € 344.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarestraat 16-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarestraat 16-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 298.527 (bandbreedte € 283.601 – € 313.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarestraat 16-2 in Arnhem?
Voor Klarestraat 16-2 adviseren wij een bod van € 317.522 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarestraat 16-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarestraat 16-2 in Arnhem bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarestraat 16-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarestraat 16-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarestraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klarestraat 16-2 ligt rond € 307.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarestraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Klarestraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.