Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarestraat 2-2

6811DR Arnhem

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.350
+1,0%
[ € 277.508 – € 353.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.787[ € 290.498 – € 321.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.213[ € 308.799 – € 341.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarestraat 2-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.350 (€ 7.508 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.13312 maanden +1,0%
€ -8.96312 mnd vs. NL -2,9%
Klarestraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.350 voor Klarestraat 2-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarestraat 2-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.350.

Verwachte verkoopprijs Klarestraat 2-2
€ 325.213[ € 308.799 – € 341.304 ]
Verkoper houdt over€ 320.386−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.867+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarestraat 2-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.281 per m².

Verwachte vraagprijs Klarestraat 2-2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 305.787[ € 290.498 – € 321.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.281[ € 6.917 – € 7.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarestraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 325.213, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.787 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.213+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarestraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 305.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarestraat 2-2 in Arnhem bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarestraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.350
Verwachte verkoopprijs€ 325.213
Verwachte vraagprijs€ 305.787
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 181.306
Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Straatbeeld van Bastionstraat 14, 6811AM Arnhem
Bastionstraat 14
2025 · 56 m²
€ 319.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.350 is Klarestraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klarestraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarestraat 2-2 in Arnhem.

Wat is Klarestraat 2-2 in Arnhem waard?
Klarestraat 2-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.350 (bandbreedte € 277.508 – € 353.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarestraat 2-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarestraat 2-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.787 (bandbreedte € 290.498 – € 321.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarestraat 2-2 in Arnhem?
Voor Klarestraat 2-2 adviseren wij een bod van € 325.213 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarestraat 2-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarestraat 2-2 in Arnhem bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarestraat 2-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarestraat 2-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarestraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klarestraat 2-2 ligt rond € 315.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarestraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Klarestraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.