Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 11

6811ED Arnhem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.229
+1,0%
[ € 357.482 – € 454.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.780[ € 375.041 – € 414.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.010[ € 396.793 – € 438.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.229 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03612 maanden +1,0%
€ -11.54512 mnd vs. NL -2,9%
Pastoorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.229 voor Pastoorstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.229.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 11
€ 418.010[ € 396.793 – € 438.561 ]
Verkoper houdt over€ 412.162−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.520+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 11
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 394.780[ € 375.041 – € 414.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.010, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.780 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.010+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.229
Verwachte verkoopprijs€ 418.010
Verwachte vraagprijs€ 394.780
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.229 zit Pastoorstraat 11 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 11 in Arnhem.

Wat is Pastoorstraat 11 in Arnhem waard?
Pastoorstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.229 (bandbreedte € 357.482 – € 454.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 394.780 (bandbreedte € 375.041 – € 414.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 11 in Arnhem?
Voor Pastoorstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.010 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 11 ligt rond € 406.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.