Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 66-3

6811EZ Arnhem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.666
+1,0%
[ € 254.026 – € 323.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.607[ € 265.627 – € 293.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.019[ € 282.893 – € 312.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 66-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.666 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86812 maanden +1,0%
€ -8.20412 mnd vs. NL -2,9%
Rijnstraat 66-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.666 voor Rijnstraat 66-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 66-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.019. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.666.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 66-3
€ 298.019[ € 282.893 – € 312.670 ]
Verkoper houdt over€ 293.491−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.129+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 66-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 66-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 279.607[ € 265.627 – € 293.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 66-3 adviseren wij in een bod van € 298.019, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.607 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.019+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.920+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 66-3 zal in bij een vraagprijs van € 279.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 66-3 in Arnhem bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 288.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 66-3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.666
Verwachte verkoopprijs€ 298.019
Verwachte vraagprijs€ 279.607
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 66-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 66-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 66-3 in Arnhem.

Wat is Rijnstraat 66-3 in Arnhem waard?
Rijnstraat 66-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.666 (bandbreedte € 254.026 – € 323.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 66-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 66-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 279.607 (bandbreedte € 265.627 – € 293.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 66-3 in Arnhem?
Voor Rijnstraat 66-3 adviseren wij een bod van € 298.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 66-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 66-3 in Arnhem bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 66-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 66-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 66-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 66-3 ligt rond € 288.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 66-3?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 66-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).