Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansplaats 11-2

6811GB Arnhem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.181
+1,0%
[ € 310.799 – € 395.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.180[ € 325.071 – € 359.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.536[ € 345.876 – € 382.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansplaats 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.181 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.50912 maanden +1,0%
€ -10.03812 mnd vs. NL -2,9%
Jansplaats 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.181 voor Jansplaats 11-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansplaats 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.536. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.181.

Verwachte verkoopprijs Jansplaats 11-2
€ 364.536[ € 345.876 – € 382.283 ]
Verkoper houdt over€ 359.276−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.977+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansplaats 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Jansplaats 11-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 342.180[ € 325.071 – € 359.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansplaats 11-2 adviseren wij in een bod van € 364.536, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.180 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.536+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.763+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansplaats 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 342.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansplaats 11-2 in Arnhem bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansplaats 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.181
Verwachte verkoopprijs€ 364.536
Verwachte vraagprijs€ 342.180
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.181 ligt Jansplaats 11-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jansplaats 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansplaats 11-2 in Arnhem.

Wat is Jansplaats 11-2 in Arnhem waard?
Jansplaats 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.181 (bandbreedte € 310.799 – € 395.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansplaats 11-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansplaats 11-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.180 (bandbreedte € 325.071 – € 359.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansplaats 11-2 in Arnhem?
Voor Jansplaats 11-2 adviseren wij een bod van € 364.536 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansplaats 11-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansplaats 11-2 in Arnhem bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansplaats 11-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansplaats 11-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansplaats 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansplaats 11-2 ligt rond € 353.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansplaats 11-2?
Huishoudens in de buurt van Jansplaats 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).