Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansplein 52-12

6811GD Arnhem

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.277
+1,0%
[ € 112.884 – € 143.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.040[ € 117.838 – € 130.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.659[ € 125.851 – € 139.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansplein 52-12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.277 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,1%
+€ 1.27412 maanden +1,0%
€ -3.64612 mnd vs. NL -2,9%
Jansplein 52-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.277 voor Jansplein 52-12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansplein 52-12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 128.277.

Verwachte verkoopprijs Jansplein 52-12
€ 132.659[ € 125.851 – € 139.098 ]
Verkoper houdt over€ 129.950−€ 2.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.462+€ 4.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansplein 52-12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Jansplein 52-12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 124.040[ € 117.838 – € 130.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansplein 52-12 adviseren wij in een bod van € 132.659, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 124.040 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.277+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.659+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.292+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansplein 52-12 zal in bij een vraagprijs van € 124.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansplein 52-12 in Arnhem bedragen € 700 per maand bij een woningwaarde van € 128.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 627
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 700
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansplein 52-12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.277
Verwachte verkoopprijs€ 132.659
Verwachte vraagprijs€ 124.040
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.277 is Jansplein 52-12 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansplein 52-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansplein 52-12 in Arnhem.

Wat is Jansplein 52-12 in Arnhem waard?
Jansplein 52-12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.277 (bandbreedte € 112.884 – € 143.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansplein 52-12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansplein 52-12 in Arnhem is in oktober 2026 € 124.040 (bandbreedte € 117.838 – € 130.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansplein 52-12 in Arnhem?
Voor Jansplein 52-12 adviseren wij een bod van € 132.659 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansplein 52-12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansplein 52-12 in Arnhem bedragen € 700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansplein 52-12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansplein 52-12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansplein 52-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansplein 52-12 ligt rond € 128.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansplein 52-12?
Huishoudens in de buurt van Jansplein 52-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).