Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensteeg 14

6811GE Arnhem

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.383
+1,0%
[ € 129.697 – € 165.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.411[ € 135.290 – € 149.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.529[ € 144.760 – € 159.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensteeg 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.383 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds september +0,1%
+€ 1.46412 maanden +1,0%
€ -4.18912 mnd vs. NL -2,9%
Tullekensteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.383 voor Tullekensteeg 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensteeg 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.529. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.383.

Verwachte verkoopprijs Tullekensteeg 14
€ 152.529[ € 144.760 – € 159.999 ]
Verkoper houdt over€ 149.601−€ 2.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.730+€ 5.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensteeg 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensteeg 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 142.411[ € 135.290 – € 149.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensteeg 14 adviseren wij in een bod van € 152.529, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 142.411 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.383+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.529+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.155+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 142.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensteeg 14 in Arnhem bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.383
Verwachte verkoopprijs€ 152.529
Verwachte vraagprijs€ 142.411
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.383 is Tullekensteeg 14 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullekensteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensteeg 14 in Arnhem.

Wat is Tullekensteeg 14 in Arnhem waard?
Tullekensteeg 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.383 (bandbreedte € 129.697 – € 165.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 142.411 (bandbreedte € 135.290 – € 149.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensteeg 14 in Arnhem?
Voor Tullekensteeg 14 adviseren wij een bod van € 152.529 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensteeg 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensteeg 14 in Arnhem bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensteeg 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensteeg 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensteeg 14 ligt rond € 147.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Tullekensteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).