Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensstraat 30

6811GN Arnhem

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.068
+1,0%
[ € 626.620 – € 797.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.472[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.068 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.07412 maanden +1,0%
€ -20.23812 mnd vs. NL -2,9%
Varkensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.068 voor Varkensstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.068.

Verwachte verkoopprijs Varkensstraat 30
€ 732.472[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 723.165−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.271+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.165

Wat is de vraagprijs?

Varkensstraat 30 in Arnhem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Varkensstraat 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 732.472, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.472+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensstraat 30 in Arnhem bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 712.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.068
Verwachte verkoopprijs€ 732.472
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.068 duidelijk in het hogere segment van Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varkensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensstraat 30 in Arnhem.

Wat is Varkensstraat 30 in Arnhem waard?
Varkensstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.068 (bandbreedte € 626.620 – € 797.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de vraagprijs van Varkensstraat 30 in Arnhem?
Varkensstraat 30 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensstraat 30 in Arnhem?
Voor Varkensstraat 30 adviseren wij een bod van € 732.472 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensstraat 30 in Arnhem bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Varkensstraat 30 ligt rond € 712.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Varkensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).