Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensstraat 32-4

6811GN Arnhem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.268
+1,0%
[ € 253.676 – € 322.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.478[ € 265.504 – € 293.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.334[ € 282.231 – € 311.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensstraat 32-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.268 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86412 maanden +1,0%
€ -8.19312 mnd vs. NL -2,9%
Varkensstraat 32-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.268 voor Varkensstraat 32-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensstraat 32-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.268.

Verwachte verkoopprijs Varkensstraat 32-4
€ 297.334[ € 282.231 – € 311.939 ]
Verkoper houdt over€ 292.813−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.431+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensstraat 32-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensstraat 32-4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 279.478[ € 265.504 – € 293.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensstraat 32-4 adviseren wij in een bod van € 297.334, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.478 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.334+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.201+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensstraat 32-4 zal in bij een vraagprijs van € 279.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensstraat 32-4 in Arnhem bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensstraat 32-4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.268
Verwachte verkoopprijs€ 297.334
Verwachte vraagprijs€ 279.478
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 181.306
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensstraat 32-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensstraat 32-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensstraat 32-4 in Arnhem.

Wat is Varkensstraat 32-4 in Arnhem waard?
Varkensstraat 32-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.268 (bandbreedte € 253.676 – € 322.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensstraat 32-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Varkensstraat 32-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 279.478 (bandbreedte € 265.504 – € 293.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensstraat 32-4 in Arnhem?
Voor Varkensstraat 32-4 adviseren wij een bod van € 297.334 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensstraat 32-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensstraat 32-4 in Arnhem bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensstraat 32-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensstraat 32-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensstraat 32-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Varkensstraat 32-4 ligt rond € 288.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensstraat 32-4?
Huishoudens in de buurt van Varkensstraat 32-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).