Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem

Woningwaarde Varkensstraat 48

6811GN Arnhem

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.355
+0,1%
[ € 257.272 – € 327.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.283[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensstraat 48 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.355 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds mei +0,1%
+€ 34112 maanden +0,1%
€ -12.04212 mnd vs. NL -4,1%
Varkensstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.355 voor Varkensstraat 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.355.

Verwachte verkoopprijs Varkensstraat 48
€ 301.283[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.719−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.459+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.719

Wat is de vraagprijs?

Varkensstraat 48 in Arnhem staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Varkensstraat 48
Onder gem. in buurt RijnstraatBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnstraat
€ 356.143[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensstraat 48 adviseren wij in een bod van € 301.283, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.355+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.283+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensstraat 48 in Arnhem bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.355
Verwachte verkoopprijs€ 301.283
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 278.155
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 327.406
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 342.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensstraat 48 in Arnhem.

Wat is Varkensstraat 48 in Arnhem waard?
Varkensstraat 48 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.355 (bandbreedte € 257.272 – € 327.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de vraagprijs van Varkensstraat 48 in Arnhem?
Varkensstraat 48 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensstraat 48 in Arnhem?
Voor Varkensstraat 48 adviseren wij een bod van € 301.283 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensstraat 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensstraat 48 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensstraat 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensstraat 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Varkensstraat 48 ligt rond € 292.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Varkensstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).