Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensteeg 4

6811GR Arnhem

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.703
+1,0%
[ € 161.659 – € 205.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.529[ € 168.653 – € 186.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.091[ € 180.459 – € 199.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensteeg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.703 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 153Sinds september +0,1%
+€ 1.82512 maanden +1,0%
€ -5.22112 mnd vs. NL -2,9%
Tullekensteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.703 voor Tullekensteeg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensteeg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.091. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.703.

Verwachte verkoopprijs Tullekensteeg 4
€ 190.091[ € 180.459 – € 199.453 ]
Verkoper houdt over€ 186.750−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.043+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensteeg 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensteeg 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 177.529[ € 168.653 – € 186.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensteeg 4 adviseren wij in een bod van € 190.091, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.529 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.703+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.091+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.596+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 177.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensteeg 4 in Arnhem bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 183.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.703
Verwachte verkoopprijs€ 190.091
Verwachte vraagprijs€ 177.529
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.703 is Tullekensteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullekensteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensteeg 4 in Arnhem.

Wat is Tullekensteeg 4 in Arnhem waard?
Tullekensteeg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.703 (bandbreedte € 161.659 – € 205.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 177.529 (bandbreedte € 168.653 – € 186.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensteeg 4 in Arnhem?
Voor Tullekensteeg 4 adviseren wij een bod van € 190.091 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensteeg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensteeg 4 in Arnhem bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensteeg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensteeg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensteeg 4 ligt rond € 183.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Tullekensteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).