Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 1-6

6811GT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.380
+1,0%
[ € 258.174 – € 328.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.335[ € 270.118 – € 298.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.713[ € 287.406 – € 317.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 1-6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.380 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,1%
+€ 2.91512 maanden +1,0%
€ -8.33812 mnd vs. NL -2,9%
Korenstraat 1-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.380 voor Korenstraat 1-6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 1-6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.380.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 1-6
€ 302.713[ € 287.406 – € 317.659 ]
Verkoper houdt over€ 298.133−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.917+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 1-6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 1-6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 284.335[ € 270.118 – € 298.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 1-6 adviseren wij in een bod van € 302.713, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.335 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.713+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.849+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 1-6 zal in bij een vraagprijs van € 284.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 1-6 in Arnhem bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 1-6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.380
Verwachte verkoopprijs€ 302.713
Verwachte vraagprijs€ 284.335
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Jansbuitensingel 24-46, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 24-46
1976 · 79 m²
€ 385.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 1-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 1-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 1-6 in Arnhem.

Wat is Korenstraat 1-6 in Arnhem waard?
Korenstraat 1-6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.380 (bandbreedte € 258.174 – € 328.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 1-6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 1-6 in Arnhem is in oktober 2026 € 284.335 (bandbreedte € 270.118 – € 298.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 1-6 in Arnhem?
Voor Korenstraat 1-6 adviseren wij een bod van € 302.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 1-6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 1-6 in Arnhem bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 1-6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 1-6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 1-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 1-6 ligt rond € 293.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 1-6?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 1-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).