Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 56-2

6811HB Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.116
+1,0%
[ € 399.622 – € 508.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.178[ € 419.119 – € 463.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.433[ € 443.847 – € 490.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 56-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.116 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51212 maanden +1,0%
€ -12.90612 mnd vs. NL -2,9%
Rijnkade 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.116 voor Rijnkade 56-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 56-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.116.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 56-2
€ 467.433[ € 443.847 – € 490.568 ]
Verkoper houdt over€ 461.041−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.932+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 56-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 56-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 441.178[ € 419.119 – € 463.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 56-2 adviseren wij in een bod van € 467.433, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.178 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.433+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.805+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 441.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 56-2 in Arnhem bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.116
Verwachte verkoopprijs€ 467.433
Verwachte vraagprijs€ 441.178
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.116 ligt Rijnkade 56-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 56-2 in Arnhem.

Wat is Rijnkade 56-2 in Arnhem waard?
Rijnkade 56-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.116 (bandbreedte € 399.622 – € 508.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 56-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 56-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 441.178 (bandbreedte € 419.119 – € 463.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 56-2 in Arnhem?
Voor Rijnkade 56-2 adviseren wij een bod van € 467.433 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 56-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 56-2 in Arnhem bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 56-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 56-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 56-2 ligt rond € 454.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 56-2?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 56-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.