Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusplein 9

6811HE Arnhem

Te koop
255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.509
+0,3%
[ € 1.233.328 – € 1.569.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.349[ € 1.365.031 – € 1.508.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusplein 9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.509 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds juli +0,1%
+€ 4.82612 maanden +0,3%
€ -44.50612 mnd vs. NL -3,2%
Eusebiusplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.509 voor Eusebiusplein 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.509.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusplein 9
€ 1.432.349[ € 1.365.031 – € 1.508.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.343−€ 17.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.146+€ 30.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.343

Wat is de vraagprijs?

Eusebiusplein 9 in Arnhem staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Eusebiusplein 9
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 629.600[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.432.349, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.509+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.349+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.966+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusplein 9 in Arnhem bedragen € 7.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.854
OZB€ 122
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.467.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.349
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Eusebiusplein 8, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 8
1992 · 212 m²
€ 971.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eusebiusplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.509 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusebiusplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusplein 9 in Arnhem.

Wat is Eusebiusplein 9 in Arnhem waard?
Eusebiusplein 9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.509 (bandbreedte € 1.233.328 – € 1.569.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de vraagprijs van Eusebiusplein 9 in Arnhem?
Eusebiusplein 9 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusplein 9 in Arnhem?
Voor Eusebiusplein 9 adviseren wij een bod van € 1.432.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusplein 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusplein 9 in Arnhem bedragen € 7.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.854 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusplein 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusplein 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 4.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusplein 9 ligt rond € 1.401.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusplein 9?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusplein 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.