Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusplein 43

6811HG Arnhem

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.267
+1,0%
[ € 592.475 – € 754.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.198[ € 624.338 – € 690.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.728[ € 654.931 – € 723.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusplein 43 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.267 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.68912 maanden +1,0%
€ -19.13512 mnd vs. NL -2,9%
Eusebiusplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.267 voor Eusebiusplein 43 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusplein 43 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.267.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusplein 43
€ 689.728[ € 654.931 – € 723.871 ]
Verkoper houdt over€ 680.891−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.673+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusebiusplein 43 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Eusebiusplein 43
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 657.198[ € 624.338 – € 690.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusplein 43 adviseren wij in een bod van € 689.728, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.198 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.728+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 657.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusplein 43 in Arnhem bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 673.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.267
Verwachte verkoopprijs€ 689.728
Verwachte vraagprijs€ 657.198
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jansbuitensingel 20-50, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 20-50
1970 · 91 m²
€ 397.822
Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Jansbuitensingel 24-46, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 24-46
1976 · 79 m²
€ 385.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eusebiusplein 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.267 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eusebiusplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusplein 43 in Arnhem.

Wat is Eusebiusplein 43 in Arnhem waard?
Eusebiusplein 43 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.267 (bandbreedte € 592.475 – € 754.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 43 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 43 in Arnhem is in oktober 2026 € 657.198 (bandbreedte € 624.338 – € 690.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusplein 43 in Arnhem?
Voor Eusebiusplein 43 adviseren wij een bod van € 689.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusplein 43 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusplein 43 in Arnhem bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusplein 43 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusplein 43 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusplein 43 ligt rond € 673.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusplein 43?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.