Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Verhoeffstraat 113

6811HL Arnhem

Te koop
21 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.662
+0,3%
[ € 122.903 – € 156.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.385[ € 137.228 – € 151.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 139.662 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds juli +0,1%
+€ 48112 maanden +0,3%
€ -4.43512 mnd vs. NL -3,2%
Ariën Verhoeffstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.662 voor Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.662.

Verwachte verkoopprijs Ariën Verhoeffstraat 113
€ 144.385[ € 137.228 – € 151.673 ]
Verkoper houdt over€ 141.547−€ 2.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.423+€ 5.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.547

Wat is de vraagprijs?

Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem staat in te koop voor € 135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Ariën Verhoeffstraat 113
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 629.600[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Verhoeffstraat 113 adviseren wij in een bod van € 144.385, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 135.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.662+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.385+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.604+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Verhoeffstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 135.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem bedragen € 756 per maand bij een woningwaarde van € 139.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 756
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Verhoeffstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.662
Verwachte verkoopprijs€ 144.385
Vraagprijs€ 135.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.662 is Ariën Verhoeffstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ariën Verhoeffstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem.

Wat is Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem waard?
Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.662 (bandbreedte € 122.903 – € 156.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem?
Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 135.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem?
Voor Ariën Verhoeffstraat 113 adviseren wij een bod van € 144.385 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem bedragen € 756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Verhoeffstraat 113 ligt rond € 139.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Verhoeffstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.