Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenburgstraat 2, 6811HP Arnhem

Woningwaarde Rodenburgstraat 2

6811HP Arnhem

Te koop
278 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.625.995
+1,0%
[ € 1.430.876 – € 1.821.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.661.775[ € 1.583.436 – € 1.750.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.995 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,1%
+€ 16.15412 maanden +1,0%
€ -46.21312 mnd vs. NL -2,9%
Rodenburgstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.995 voor Rodenburgstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.661.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.995.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 2
€ 1.661.775[ € 1.583.436 – € 1.750.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.642.245−€ 19.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.697.161+€ 35.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.661.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.642.245

Wat is de vraagprijs?

Rodenburgstraat 2 in Arnhem staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Vraagprijs Rodenburgstraat 2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.451 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.661.775, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.661.775+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.744.864+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 2 in Arnhem bedragen € 8.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.951
OZB€ 141
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.862.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.995
Verwachte verkoopprijs€ 1.661.775
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 20, 6811HL Arnhem
Turfstraat 20
2019 · 240 m²
€ 1.370.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.995 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 2 in Arnhem.

Wat is Rodenburgstraat 2 in Arnhem waard?
Rodenburgstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.995 (bandbreedte € 1.430.876 – € 1.821.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de vraagprijs van Rodenburgstraat 2 in Arnhem?
Rodenburgstraat 2 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 2 in Arnhem?
Voor Rodenburgstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.661.775 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 2 in Arnhem bedragen € 8.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.951 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 16.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 2 ligt rond € 1.625.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.